建筑幕墻工程質(zhì)量驗收規(guī)程-東莞市華鋒幕墻裝飾工程有限公司
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驗收規(guī)范給出一個合格工程標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量檢查評定是按照規(guī)范中主控項目、一般項目的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，一般主控項目為定性檢查、一般項目未定量檢查，通過檢查來判斷評定這個檢驗批是否合格;
主控項目必須全部符合要求，一般項目允許20%超標(biāo)，但是允許超標(biāo)的數(shù)值不得超過允許值的15%？
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》中對抹灰、門窗、吊窗、飾面板（磚）、幕墻及細(xì)部工程質(zhì)量驗收的強(qiáng)制降條文：(1)外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘貼牢固。
(2)建筑外門窗的安裝必須牢固！
在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定？
(3)重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上!
(4)飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計要求。
后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計要求？
飾面板安裝須牢固。
(5)飾面磚粘貼必須牢固;
(6)隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)牯結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，其性能必須符合《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776的規(guī)定。
硅酮結(jié)構(gòu)密封膠必須在有效期內(nèi)使用？
(7)主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計要求。
(8)幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢固?
（9)護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求!
護(hù)欄安裝必須牢固;
檢驗批及分項工程驗收的內(nèi)容、程序和組織內(nèi)容：所含的檢驗批質(zhì)量均應(yīng)合格；
質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整程序：應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收隱蔽工程驗收的內(nèi)容、程序和組織施工過程中，隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求自檢驗收合格后，填寫好隱蔽驗收記錄和隱蔽驗收通知、相應(yīng)的檢驗批施工質(zhì)量驗收記錄表等表格，向監(jiān)理單位（建設(shè)單位）進(jìn)行驗收申請，由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行驗收，并在隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄“上簽字、蓋章后，方可隱蔽。
分部工程驗收的內(nèi)容、程序和組織內(nèi)容：所含分項工程質(zhì)量均應(yīng)合格。
質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。
有關(guān)的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定!
觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求程序：應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人)組織施工單位負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、勘查、設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人和和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行工程驗收單位工程工程驗收的內(nèi)容、程序和組織內(nèi)容：單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量應(yīng)驗收合格!
單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整;
主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。
觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求程序：1、施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定并向建設(shè)單位提交工程驗收報告。
2、建設(shè)單位收到工程驗收報告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)理等單位(項目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單項工程驗收；
3、分包單位對所承包工程項目檢查評定，總包派人參加，分包完成后，將資料交給總包。
4、當(dāng)參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收不一致時，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理？
5、單位工程驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案工程質(zhì)量驗收的要求質(zhì)量應(yīng)符合統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和砌體工程及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。
應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。
參加驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。
質(zhì)量驗收應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行;
隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并形成驗收文件？
涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測?
檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收;
對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。
承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。
工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)；
工程質(zhì)量不符合要求時的處理工程質(zhì)量不符合要求按如下原則處理：經(jīng)返工重做，應(yīng)重新進(jìn)行驗收。
經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。
經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。
經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗收！
通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗收!
四川工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程的規(guī)定是：第一條為了提高住宅工程質(zhì)量，維護(hù)廣大住戶的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范等，結(jié)合我省實際，制定本規(guī)定。
第二條我省行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定?
本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行單位工程竣工驗收前，對每一戶及部分公共部位質(zhì)量進(jìn)行的專門驗收!
第三條住宅工程未組織分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收;
實行分戶驗收后，住宅工程仍應(yīng)嚴(yán)格按照國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行竣工驗收，并不得以分戶驗收代替竣工驗收。
第四條建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)住宅工程施工過程質(zhì)量控制，強(qiáng)化住宅工程檢驗批驗收，對于不符合質(zhì)量要求的檢驗批，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗收；
第五條住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家、地方建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進(jìn)行。
第六條住宅工程質(zhì)量分戶驗收，應(yīng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠、保溫節(jié)能等符合設(shè)計要求的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要包括以下檢查內(nèi)容：（一）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；
（二）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量。
（三）門窗安裝質(zhì)量。
（四）防水工程質(zhì)量；
（五）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量？
（六）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量。
（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。
其中，每一間的室內(nèi)凈高、室內(nèi)凈開間、外窗臺高度、外窗及窗扇安裝質(zhì)量、欄桿高度、廚衛(wèi)間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查。
分戶驗收的具體項目由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位根據(jù)工程特點和當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)定期公布的《工程質(zhì)量分戶驗收指南》（以下簡稱《指南》）制訂。
第七條各市、州建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)一定時期內(nèi)本市、州住宅工程中常見的質(zhì)量通病和質(zhì)量投訴熱點問題，在當(dāng)?shù)囟ㄆ诠肌吨改稀贰?/p>
《指南》包括下列內(nèi)容：1、分戶驗收的驗收項目、驗收內(nèi)容、驗收辦法和驗收要求等？
2、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》（以下簡稱《分戶驗收記錄表》）示范用表3、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》（以下簡稱《分戶驗收結(jié)果表》）示范用表。
第八條住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（一）分戶驗收工作由建設(shè)單位組織實施！
建設(shè)單位項目（技術(shù)）負(fù)責(zé)人、施工單位項目經(jīng)理及專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師等人員參加。
設(shè)計單位、物業(yè)公司、購房人等可依照合同約定參加住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作!
（二）建設(shè)單位按照《指南》的要求，結(jié)合工程實際情況制定本工程分戶驗收方案。
方案包括下列內(nèi)容：確定具體驗收項目、驗收數(shù)量，并制定相應(yīng)的《分戶驗收記錄表》。
確定實測實量項目的檢查部位和數(shù)量，安排檢查工具?
安排驗收日程等；
（三）分戶驗收小組按照已制定的方案對工程進(jìn)行分戶驗收!
分戶驗收的測量與操作應(yīng)當(dāng)按照國家、省建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行;
（四）分戶驗收小組分戶填寫《分戶驗收記錄表》，分戶驗收小組成員應(yīng)在驗收記錄表中簽字，對結(jié)果進(jìn)行確認(rèn);
（五）分戶驗收小組發(fā)現(xiàn)驗收結(jié)果不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，應(yīng)書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查；
整改與復(fù)查情況應(yīng)記入《分戶驗收記錄表》?
經(jīng)整改后仍不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求時，應(yīng)當(dāng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定處理，并在《分戶驗收記錄表》上載明;
（六）分戶驗收小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量問題的，應(yīng)要求設(shè)計單位整改及提出處理方案，整改與處理情況應(yīng)記入《分戶驗收記錄表》！
第九條完成上述分戶驗收程序后，建設(shè)單位應(yīng)分戶確定驗收結(jié)論，并填寫《分戶驗收結(jié)果表》;
所有驗收項目均符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，受檢的分戶驗收結(jié)論為合格！
建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗收中發(fā)現(xiàn)的不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求，但不影響工程使用安全和基本使用功能的永久性質(zhì)量缺陷明確告知業(yè)主（購房人）！
第十條住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主（購房人）;
第十一條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)隨機(jī)抽取部分《分戶驗收結(jié)果表》、《分戶驗收記錄表》等分戶驗收資料進(jìn)行核查，并在竣工驗收監(jiān)督檢查時對部分驗收項目進(jìn)行抽查？
工程竣工后驗收的記錄工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容包括：分戶驗收小組成員是否按規(guī)定組成？
分戶驗收小組成員是否按規(guī)定填寫分戶驗收記錄?
分戶驗收的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改。
實物質(zhì)量抽查的結(jié)果與分戶驗收記錄是否存在明顯差異等。
未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗收？
單位工程質(zhì)量驗收記錄及其附件[單位(子單位)工程質(zhì)量驗收紀(jì)要]由建設(shè)單位負(fù)責(zé)填寫并加蓋單位公章和單位負(fù)責(zé)人簽名一式五份，其中建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、監(jiān)督站、備案機(jī)關(guān)各持一份，其主要內(nèi)容包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面作出全面評價，工程質(zhì)量驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程質(zhì)量驗收意見等?
建筑工程質(zhì)量是指建筑工程質(zhì)量是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同中，對工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求？
通常任何一個大中型工程建設(shè)項目可以劃分為若干層次;
例如，對于建筑工程項目按照國家標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為單位工程、分部工程、分項工程、檢驗批等層次。
而對于諸如水利水電、港口交通等工程項目則可劃分為單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等幾個層次！
各組成部分之間的關(guān)系具有一定的施工先后順序的邏輯關(guān)系!
顯然，施工作業(yè)過程的質(zhì)量控制是最基本的質(zhì)量控制，它決定了有關(guān)檢驗批的質(zhì)量？
而檢驗批的質(zhì)量又決定了分項工程的質(zhì)量!
分項工程質(zhì)量決定了分部工程的質(zhì)量;
分部工程質(zhì)量決定了單位工程質(zhì)量。
單位工程質(zhì)量決定了整個項目的質(zhì)量；
